此人在原有厂房的基础上装修,用做其他经营,租期十年,现因修公路占工厂的地,那补偿费如何分配？

我承包村里的土地建一工厂，承包二十年。但因经营问题倒闭，后把厂房地租给另一人，此人在原有厂房的基础上装修，用做其他经营，租期十年。现因修公路占工厂的地，那补偿费如何分配？

拆迁集体土地上生产、经营用途的房屋，根据规定，补偿对象仅为被拆迁房屋的产权人，房屋的承租人并未包括在内。虽然此种情况下，承租人不算被拆迁人，但如果产权人不能与承租人就解除租赁关系补偿达成一致的，则产权人只能选择实物补偿，即实行价值标准房屋调换。一般来说，承租集体土地上的厂房被拆迁，承租人可以依据实际情况与拆迁人或被拆迁人协商，要求获得因拆迁造成停产、停业的适当补偿。还有什么不明白的问题可直接电话咨询北京陈自江律师电话:13552231201