3、他们不还钱,是否会受法律制裁,4、我上诉,胜诉了,他们还没有钱还怎么办？

我一朋友先后在98年借款给一夫妻办工厂40万元，当时这对夫妻用有的房产证做了抵押。但近十年了，索要欠款迟迟不给，欠条也不断在更换，欠款额加上利息已达到130万元。欠条不断更换最后一次是2005年，制定了还款计划要求从2005年12月开始每月还钱，直到2009年还完。可是至今没有收到一分钱，就说没钱不给了。这期间，这位朋友因为别的事情没有跟债务人要过钱。我的问题如下：
1、究竟有几个时间点需要注意？比如起诉时效期等，是否还有别的时间需注意。
2、能否拍卖他们的房产？
3、他们不还钱，是否会受法律制裁？
4、我上诉，胜诉了，他们还没有钱还怎么办？

1、你可以现在起诉，没有超过诉讼时效。
2、如果你们双方同意，可以用拍卖的房款抵欠款。
3、他们不但要偿还本金，还有给付利息。
4、如果抵押的房屋做了登记，可以通过法院拍卖抵押的房屋，可以用拍卖的房款抵欠款，多退少补。