上下浮动的范围4如果收费内容中有我觉得不需要物业公司做的工作,我可不可以删掉它?

你好，仲赪律师：
我有一个空置的商品房，刚刚拿到钥匙，物业找我来签合同，商议费用问题。
1物业公司一直催促要签合同，我是否有权利不与这个物业公司签合同（我这里没有业主大会。）
2我怎样才能知道物业公司所列的收费内容是否合法
3商议价格有没有基准价格，哪里可以找到标准的价格，上下浮动的范围
4如果收费内容中有我觉得不需要物业公司做的工作，我可不可以删掉它。
我想知道每个问题答案的法律依据，谢谢

1、有权不签。
2、可以去当地的物价部门查。
3、可以协商。
4、可以。