我想如果婚后我再去办理这个房产证的话,这个财产会不会是夫妻共同财产呢？

  我和男友打算明年结婚，今年由我父母给我们付了房子的首付款，首付款的收据及房屋购买合同上都是写的我的名字，因考虑到男友家经济条件差，我父母担心他父母为装修费而欠债而增加我婚后的负担，我父母说由我们这边再负责装修费和购买家具电器的费用，（这些都是要在结婚前做的）。就是房子的按揭贷款让我和男友婚后共同还款，因为以后是会变的，所以我想咨询一下：
1如果婚前不做公证我们以后离婚的时候，我父母所出的首付款及装修费及家具电器费用是不是属于我的婚前财产？要怎么样做才能保证这部分财产以后不会成为共同财产？那么我需不需要保留装修和购买家具时的清单及发票了？
2另外我父母有一栋房子，一直没有办理房产证，我父母说反正是我的干脆由我以后自己去办，我想如果婚后我再去办理这个房产证的话，这个财产会不会是夫妻共同财产呢？

首付款问题：如果房子的房产证办理在你结婚之前，你不必担心这个问题；如果在你结婚之后，你要保存好你付首付的收据等相关证据。那是证明你婚前财产的证据。没有房产证房子的问题：房产证办理在婚后，可能从表面上被认定为夫妻共同财产，但是，只要有相关的证据证明该房屋产生于你结婚之前，一样可以被认定为你的婚前财产。如果可能，最好还是去公证一下，还是有用的。