我想如果婚后我再去办理这个房产证的话,这个财产会不会是夫妻共同财产呢？

我和男友打算明年结婚，今年由我父母给我们付了房子的首付款，首付款的收据及房屋购买合同上都是写的我的名字，因考虑到男友家经济条件差，我父母担心他父母为装修费而欠债而增加我婚后的负担，我父母说由我们这边再负责装修费和购买家具电器的费用，就是房子的按揭贷款让我和男友婚后共同还款，因为以后是会变的，所以我想咨询一下：
1`如果婚前不做公证我们以后离婚的时候，我父母所出的首付款及装修费及家具电器费用是不是属于我的婚前财产？要怎么样做才能保证这部分财产以后不会成为共同财产？
2`另外我父母有一栋房子，一直没有办理房产证，我父母说反正是我的干脆由我以后自己去办，我想如果婚后我再去办理这个房产证的话，这个财产会不会是夫妻共同财产呢？

1、首付款在婚前，永远是你个人财产。对于父母出资的装修费和购置家具的费用，由你父母作声明，声明只赠与你单方，男方无权享有。
2、你父母未办理手续的房子，如果以后直接登记你的名字，为保护你的权益，必须在登记时你父母办理赠与公正，赠与你单方。