这两证办理的最长时间,房子交公多长时间就可以起诉开发商,另外?

尊敬的律师：你好！

    向你咨询两个问题，恳请您在百忙之中给予答复为盼！我们的房子于2004年7月份交工，直到现在也没有办理土地证与房权证，请问，这两证办理的最长时间，房子交公多长时间就可以起诉开发商。另外，农村的土地是否可以由村委会人员自由买卖。

1、6个月就可以起诉办证，或解除合同。
2、农村的土地不能由村委会人员自由买卖。