要求赔偿损失,（因他用此房经营饭店）我们该如何处理?

我公司有一处房屋出租，系我公司改制前出租的，租期为二年，自2005年10月到今年10月。现在的公司为私企，老板想在今年4月１日提前收回房屋留作自用，该支付对方多少违约金，原合同中并未约定违约金及数额。


如果承租方不同意搬家要求继续履行合同且以我们多次找他给他带来了精神损害为由，要求赔偿损失，（因他用此房经营饭店）我们该如何处理，急昐答复，因为今天下午就要同他们谈此问题了。谢谢！

建议近合同约定办,如需提前解除合同,应协商一致