连同房产同时抵押的,则现在甲公司欲以剩余30亩土地使用权作抵押向银行申请贷款,其抵押是否合法呢？

甲公司购地40亩，并在所购土地上建有办公楼及厂房7栋，并分别办好了土地证(一本)和房产证(七本)。2006年元月，甲公司因经营需要资金，以7栋房产作抵押向银行借款500万。按法律规定，以房产作抵押的，房产占用范围内的土地同时抵押。(7栋房产占地面积为10亩)。现在甲公司因经营再次需要资金。遂欲以剩余30亩土地使用权作抵押向银行贷款300万元。

请问：

甲公司名下40亩土地共一宗，土地证也只办理一本。而且在年初已有10亩土地作为房产的占地，连同房产同时抵押的，则现在甲公司欲以剩余30亩土地使用权作抵押向银行申请贷款，其抵押是否合法呢？

可以抵押！