中介方现在只是追究我垫资的费用,我想咨询一下,买方算不算违约,我该怎么办？

我的房子于2006年5月4日与买房方在中介公司以25.3万元成交，签定买卖合同后，我的房子有5万元的贷款没有偿还，中介方收取了3%的费用来为我垫资，可由于买方夫妻双方均有一套房屋的贷款正在偿还，所以先后向银行交了三份收入证明，导致贷款延误一周多的时间，我的房子现在要交营业税了，可如果他不耽误时间根本没有这项税，现在买方提出如果让他出一分的营业税他就不要房子了，中介方现在只是追究我垫资的费用，我想咨询一下，买方算不算违约？我该怎么办？

第
一、中介方追究垫付的款项属于债权，你们的买卖合同已经订立，中介方的居间行为已经完成，与你们双方房屋买卖无关。第
二、不知道你所谓的营业税是指哪一部分，是否构成对房屋买卖合同成立的根本改变？这样才能确定是否存在违约的问题。