二手房过户的费用是多少,通过中介贷款要交多少钱,房子57平,契税比例是多少,还有没有其他费用?

你好，汪竹律师：
您好，最近我买了一套二手房，通过中介买的，请问二手房过户的费用是多少，通过中介贷款要交多少钱，房子57平，契税比例是多少，还有没有其他费用，房龄已超过两年。

未满五年：营业税：成交价×5.5％(卖方缴纳)2009年有些变动交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元（买方缴纳）个人所得税：卖方缴纳，(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。