太阳能热水运行能耗费40元年4、地下车库能耗、维护费5元个月5、空中花园不计入房产证范围?

你好，陈文明律师：
1、1楼住户户外花园建设费500元/平
2、管道煤气初装费3000元
3、太阳能热水系统4500元，太阳能热水运行能耗费40元/年
4、地下车库能耗、维护费5元/个月
5、空中花园不计入房产证范围，但按房价结算

由当事各方协商议定。