2,怎样要回房子,3,对买房人取得的房产证有法撤消吗,4,房管局有责任吗？

你好，罗莉律师：
1。夫妻单方私自卖房合法吗？2。怎样要回房子？3。对买房人取得的房产证有法撤消吗？4。房管局有责任吗？

如果房产证只登记成一个人的名字的话，那么就买卖双方来说是合法的，此时买房人属于善意第三人，法律是保护的。如果房子已经办理过户登记的话，你是无法要回房子的，房管局也无责任。你只能要求私自处理一方进行损害赔偿。