有没有办法要求开发商办理房地产权证呢?
你好,汪竹律师:
汪大律你好:
我在93年购入一套商品房,但因开发商未交土地出让金,至今无法办理房地产权证。想要起诉开发商,但发现在95年房地产管理法实施前的,只能以<最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知>来作为法律依据,但如果这样的话,我只能提请法院购房合同无效并请求开发商赔偿(目前市价减去房子的折旧),有没有办法要求开发商办理房地产权证呢?
谢谢。
如果开发商不能办理房产证,或者根本就不可能办理房产证,那只能退房,要求开发商赔偿损失。你们应该尽快起诉解决此事。如果开发商补交土地出让金就可以办理房产证,可以要求开发商补交出让金,协助办理房产证。
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