4,一般这种情况下承租人会在合同上注明哪些对自己公平有利的细则？

刘律师您好，
是这样的，我打算在南通大学新校区北街盘下一个店面经营，转让费28000，月租800，现有以下几个疑虑：
1，该街的房屋是否属违建（承租人均办了营业执照，但这些店面据说5年前就要拆迁了）？
2，若我在盘下店面后1年内就得到相关部门的拆迁通知，是否能得到补偿？补偿内容又包括哪些？
3，我想在转让合同中注明如果拆迁需得到一定的补偿，该与转让人还是房东形成合同关系？即一旦拆迁是向转让人索赔还是向房东要求补偿？
4，一般这种情况下承租人会在合同上注明哪些对自己公平有利的细则？

你好，你问的问题比较多也比较复杂，可以直接跟我电话进行咨询或当面来我所咨询。