如果可以出售,那我们在买卖合同应该注意哪些情况呢?

律师你好，我想咨询一个问题，我在万盛区二手房中介处购买了一套回填房，总价8万元，卖方要求先付7万元，最后拿房产证的时候付余款1万元，房产证在今年年底才能下来，卖方说我付了7万就先给我钥匙，拿到钥匙就可以自己装修了，我想问下回填房的卖主是否可以在房产证没拿到之前可以出售自己的房子，如果可以出售。那我们在买卖合同应该注意哪些情况呢

1、什么叫回填房
2、对一般的城镇房屋，可以在卖主拿证前与你签合同
3、签合同要注意的问题比较多