都需要注意一些什么,有没有风险,如果将来合同期满商场会不会不继续和我们续约了？

你好，何秀茂律师：
前几天网上找到了一个要转让西单店铺的人，和他交谈之后，他说要收取3万的转让费、1万的商场押金。我们付给他四万全款，他会把和商场签的合同原件以及押金条交给我们。我们在看过他和商场签的合同之后，发现签字的并不是他自己，据他所说签字的是他的妹妹，当初是他和他妹妹合伙租的，签字人是他妹妹。所以我想问，如果我们想租这个店铺，都需要注意一些什么？有没有风险？如果将来合同期满商场会不会不继续和我们续约了？

1、如果是和其妹妹合伙，必须经过全体合伙人签字同意；
2、对于商铺转租的，需要先看看其之前的合同是否允许转租或转让，而且你们双方签订的合同（商铺转租）必须经过原出租人同意，如果原出租人还不是房东的，必须经过房东签字认可（房屋所有权人）。