但房东说是我们违约要求我们支付违约金,请问是否合理?
各位律师:
我签了一年的房屋租赁合同,付二压一,刚住了一个月,厨房的一排吊橱突然掉下来,砸在水斗上,所幸当时没在家,另外家里的电源插座轻轻一拔壳就掉出来,露出电线,物业来修的时候讲此房的装修有问题,插座里面竟然用小木棍固定螺丝,建议我们不用,以免着火。基于以上诸多问题,让我们不敢继续租下去(房租是一个月6800),但房东说是我们违约要求我们支付违约金,请问是否合理?
该房如果经过维修后,这些问题能够消除,也就是说能够保障你安全使用,那么一般来说会继续履行合同,如果房东拒绝修复,你可以自行修复,费用则应由房东承担,如果房东既不修复,也拒绝承担修复费用,则你可以要求解除合同,并要求房东依合同约定承担违约责任。出现问题直接要求解除合同,并不是最妥善的办法。
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