如果我拒绝公司就不给我提供任何开发手续,我该怎么办？

各位律师：
公司将其购置土地协议转让给我个人开发（仍挂靠公司，公司收管理费），按协议我付给公司全部土地款项后，可公司迟迟不予我办理相关手续，长达一年之久。现土地大幅升值，公司要求我退出开发只同意退还当初我交纳的土地款。请问我能否拒绝退出或请求公司增加退还土地增值部分？如果我拒绝公司就不给我提供任何开发手续，我该怎么办？请专家支招，谢谢！

你可要求公司全部退还该款，主张合同无效。