物管说找不到开发商,现在一直拖着没来处理,还说我们已签字并过了保修期,请问,我该如何处理?

你好，沈明律师：
您好！我们是2006年12月买的装修好的房子，刚住进去，没有什么问题，楼上也是装修房子，他们08年住进去后，我们家就开始漏水严重，顶墙水印明显，而且卫生间边墙底部也发霉破裂严重。卧室部分墙开缝发霉。08年9月，我们电话报物业维修，之后开发商来了进行简单处理后，让我们父亲签字。可最近墙发霉破裂漏水更加严重。我写了正式的保修通知书交到物管，物管说找不到开发商，现在一直拖着没来处理，还说我们已签字并过了保修期，请问，我该如何处理，谢谢您！

如能证明是楼上装修导致可要求其维修或赔偿