如果买的话双方需要办理哪些手续证明,有哪些风险,买下了房子还能使用多长时间？

王律师您好：我在广州市白云区人和镇看中了一套二手房(1993年建的)没有房产证，听当地村民说那块地是宅基地，整个小区也只有那一栋才有。请问这种房子能不能办房产证？如果买的话双方需要办理哪些手续证明，有哪些风险？买下了房子还能使用多长时间？谢谢！

第
一、根据物权法的规定，房屋的权属看房屋产权证上的所有人是谁。第
二、你买一个没有产权证的房子，每办法将房子的产权过户到你的名下第
三、可能以后会出现房子的产权纠纷第
四、建议在买之前问清楚是什么原因没有办理产权证，是否有合法的手续。