我能买这样的房子吗,有哪些风险,应如何规避?

我现在想买一栋绵阳科技园那边居民点的房子，因城市扩建所以集中办成居民点，他们的房子是国家打的地基，自己修的。我想你们应该比较清楚这种状况，城乡结合部都比较常见，好像现阶段没有房产证、土地使用证等等手续。好象是说房屋产权证社区统一办理发放，而土地使用证不确定(不知道有没有) 
他们这种房子算不算“乡产权”
请问，我能买这样的房子吗！有哪些风险！应如何规避。

如果不具备产权证和土地证,有一定的风险.