将来如果拆迁,分给新楼房后,女主人的前夫(公告离婚的那位)有权用土地使用证阻碍我入住新楼房吗?
各位律师:
想买一层二手楼房,原楼房有三层,现在只想买第三层,一二层不买。该楼房的女主人系与其丈夫公告离婚,当时离婚时男方没到庭。房主只能办理第三层的房产证(分层过户),不给办土地使用证。想问一下:
只拿到房产证可以吗?将来如果拆迁,分给新楼房后,女主人的前夫(公告离婚的那位)有权用土地使用证阻碍我入住新楼房吗?这种情况应该办好哪些手续,免得以后其前夫以各种理由或他手中的证据找我的麻烦。贫民家庭,买个房很不容易,总是小心易易啊!谢谢!急等!
你购买第三层,需要法院判决第三层归女方且判决已经生效(公告送达判决书生效时间是75天)生效后办理过户手续,你就取得了房屋的所有权。根据地随房走的物权法原则,你当然享有土地的使用权。
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