或者贷款完事以后不给我钱怎么办,这不就是相当于买家花了十万元购买了我的房子吗,请问我该怎么办?

你好律师，我卖了一个房子，但是没有通过中介，房款是三十六万，买家先给我十万元，然后我们去房产交易市场办理了更名手续，然后买家用这个房子去办理公积金贷款，等贷款下来，买家在给我余下的房款，但是我有些丹心，更名完事房子就是他们的了，如果他们不去贷款，或者贷款完事以后不给我钱怎么办，这不就是相当于买家花了十万元购买了我的房子吗。请问我该怎么办，

朋友借我十万元不还可以告他诈骗吗朋友借我十万元不还属于民事纠纷，在一般情况下，不构成诈骗朋友之间借钱，你们立有有借据，属于民事法律关系，即债权债务关系，所以不属于违法行为。而且民间借款，利息最高不得超过银行同类贷款利率的4倍包含利率本数。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。六个月至一年含5.31%，所以你们约定的利率是合理的。你有权提起民事诉讼。因为没有触犯刑法.可以通过民事诉讼追讨债务.而且追债这部分民事诉讼有效期限为两年,这个期限从你们约定的还债日期起算,往后推两年.如果离约定还款日期过了两年,那么你虽然可以诉讼,但是已经失去胜诉权,法院会因你两年没有采取维权措施视为自动放弃权利.但是这个期限有期限中断,这个意思就是说如果还债日期到后,你每次催债,从前的时间中断,从你讨要债务的日期从新开始起算两年.但是这个部分,你要自己有证据证明自己讨要过债务。诈骗罪，是指“以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法，使受害人陷于错误认识并“自愿”处分财产，从而骗取数额较大以上公私财物的行为”。借贷式诈骗与民事债权债务纠纷在表现形式上有很多相似之处，如都是以借款为名转移财产、到期无法偿还债务等等。那么借贷式诈骗和民间借贷之间在表现形式上有什么区别呢我们如何在具体案件中进行判断呢主要有以下几点：一行为人的主观意图不同诈骗人主观上具有非法占有的故意，即行为人在借钱时就具有不归还的意图。诈骗罪以行为人具有非法占有为目的作为主观构成要件的，因此，诈骗人“借钱”只是其虚构的幌子，主观上根本没有归还的意图。而正常的借贷人在借款时却具有归还的意思，往往只是因为客观原因造成债务不能及时归还。二行为人采取的方式不同诈骗人在借款时都会采用虚构事实和隐瞒真相的手段，导致被害人产生错误的认识，如虚构借款用于某种投资或营利性的活动，又如虚构自已的财务状况，使被害人误信其有归还的能力。而正常借贷中，借款人往往会如实的告知其借款用途，很少采用欺骗的方法。三行为人对借款的态度不同诈骗人在骗得财物后不会考虑归还财物，因此在财物的使用上毫无顾虑和节制，直接造成财物的灭失，如将借款用于赌博、吸毒或个人挥霍;而民间借贷中，借款人本身具有归还借款的能力，或者将借款用于可产生合法收益的途径，以保障归还借款。