具体的契税怎样收取,还有该房主还韩国人,我们在过户的时候有没有特殊的要求？

尊敬的律师：
我欲够买一处二手房，房屋的具体情况是13层和阁楼。（阁楼最高5米，最低2.4）所以房主以1200元按照面积购买了阁楼。房主把两户的房产信息登记在了一个房产证上面。现在房主想把该房分开来卖，我买其中一层。请问这种情况的房产证能分成两个吗？具体的契税怎样收取？还有该房主还韩国人，我们在过户的时候有没有特殊的要求？望各位律师帮帮小妹

依法不能分开买卖过户。