土地使用权还未办理,现在两位老人都不在了,我们想咨询律师,我们的问题应当如何处理？

1992年我父亲与继母结婚，2004年5月19日我父亲过世，继母2007年11月3日也过世。
我原来有一哥哥，1997年7月13日因遇外死亡。他有一女儿及他的妻子。我哥死后，他的财产未作过处理。
我的继母有三个儿子。2002年底，我父亲将他们的住房购买为私房，房产权是我父亲的，房产共有人是继母，土地使用权还未办理，现在两位老人都不在了，我们想咨询律师，我们的问题应当如何处理？
我哥在父亲先去世，是否是按处理了我哥的财产后，再处理我父亲的财产的程序办理。谢谢！

按第一顺序继承人来继承，如果有需要可以面谈，哈尔滨何律师