可到了09年3月份还没交出房,想咨询,我可以把房退了,拿回钱吗,如果可以退,我要付违约责任吗？

各位律师：
我是07年与开发商签订的合同，合同注明08年12月31号交房，否则要付全额15%的违约金，可到了09年3月份还没交出房，想咨询，我可以把房退了，拿回钱吗？如果可以退，我要付违约责任吗？

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。你现在应该做的事马上发出书面通知，进行催告，过了3个月你就可以主张退房。因你现在未进行催告，所以你现在不能主张退房。