可开发商死活要在现在起的3个月后再退,要不就要我起诉,我担心三个月后钱也拿不到了,想咨询?

廖律师：
我是08年8月1日与开发商签订的合同，合同注明08年12月31号交房，合同说推迟1月交违约金，推迟2月交房可退房并在一月内退回预交房款，和违约金，可到了09年3月份还没交出房，其中也没有给我电话和书面通知我原因，现在我想把房子退了，可开发商死活要在现在起的3个月后再退，要不就要我起诉，我担心三个月后钱也拿不到了。想咨询，我要怎么办。万分感谢

协商不成可以向法院起诉，同时申请财产保全