”请问,根据1和2,开发商是否应向我们购房者支付违约金？

你好，吴园律师：
1、商品房合同中房屋交接中约定：
“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续……”
听说开发商，在小区大门口，贴了一个通知，要求交房；购房户都没有收到正式收房通知。
请问小区门口贴的通知，算不算交房书面通知？
2、合同中约定的交房条件其中有一条：
“该商品房已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。”
请问未达到交房条件，但我们自己去找开发商，要了钥匙（早在小区门口贴通知前），是否按拿钥匙就算交房处理？
3、合同中约定出卖人逾期交房的违约责任：
“除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：……出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。”
请问，根据1和2，开发商是否应向我们购房者支付违约金？

你要求开发商承担违约责任。如还有什么疑问可以与我联系，电话：13129939718