144以上是四个点,可开发商一定要按4个点代收契税,请问这个问题怎么办？

你好，周泽高律师：
您好，我07年6月在恒贸国际都会签定的房屋预售合同，09年2月马上要交房，122平米，单价6000左右，我问的财政厅的朋友说契税是只按面积不按单价，144以下都是两个点契税，144以上是四个点。可开发商一定要按4个点代收契税，请问这个问题怎么办？期待您的答复，非常感谢！

具体标准要看是首套房还是第二套房？