144以上是四个点,可开发商一定要按4个点代收契税,请问这个问题怎么办？

各位律师：
您好，我07年6月在恒贸国际都会签定的南昌市商品房买卖合同，上面注明了双方签字后必须在30天内到南昌市房产管理局登记备案。是我第一套贷款房（单位上分过一套房子但没贷款），09年2月马上要交房，122平米，单价6000左右，我问的财政厅的朋友说契税是只按面积不按单价，144以下都是两个点契税，144以上是四个点。可开发商一定要按4个点代收契税，请问这个问题怎么办？期待您的答复，非常感谢！

契税是以面积大小划分适用标准的。我认为你应该按购买时的标准执行，即4个点。具体是4个点还是2个点，要到房管部门咨询。因为09年以后房产交易有些变化。