还有就是新房和原有的房基地位置一样,面积有增加,办房证困难吗,面积可以按新房的面积办吗？

你好，张雨律师：
我想咨询一下，我的公婆在农村一处房子现卖给他人，但未过户，02年我公婆又购买一处房基地新盖的房子，现在想办理房证，我听说一户只可以有一处住房，不知公婆新房可以办理房证吗？还有就是新房和原有的房基地位置一样，面积有增加，办房证困难吗？面积可以按新房的面积办吗？谢谢

办房产证会有一些困难,建房的程序是先批后建,