鲁律师,其丈夫钱某未经妻子同意出卖房产的行为有效吗,张女士还有希望要回该房产吗？

鲁律师，你好，久仰大名！我的问题是：张女士与钱某结婚已经五年了。双方在二年前出资买了一套住房，但一直没住，而是租给他人使用。今年年初，钱某在张女士不知情的情况下，将该房子卖给了承租人孙某。张女士对此非常不满，她认为丈夫不应该瞒着她把房子卖了。她说，当初买房是为了给孩子将在准备的。现在，她想要回这个房子。请问鲁律师，其丈夫钱某未经妻子同意出卖房产的行为有效吗？张女士还有希望要回该房产吗？

这位朋友，你好。就你提出的问题，本律师回答如下。
首先，张女士与钱某在婚姻关系存续期间共同购买的房屋，属共同共有。钱某未经张女士同意，擅自处分夫妻共同财产，侵犯了张女士对该房屋的所有权，是一种无权处分行为，其与孙某签订的房屋买卖合同无效，无效的民事行为自始没有法律效力。因此，张女士可以向法院主张丈夫钱某与孙某所签房屋买卖合同无效，进而要回自己的房产。　　
其次，你要注意如果第三人孙某主观上不知情、支付了合理对价、且已经办理房屋登记转移了物权的，则孙某的行为构成我国民法上的善意取得，孙某的房屋所有权受法律保护，张女士不得要回房屋。鲁志扬律律师电话：13697337729