是否要经过我外甥同意,另外,我妈如果想卖掉这套房子的话,要经过我外甥同意吗？

你好，魏增明律师：
情况如下：我妈有一套房子，产权是她一个人的，但是当时拆迁分到这套房子的时候里面有我外甥的一部分，现在我外甥为了读书方便又把户口签到我妈的户口本上了（我的户口和我爸的户口在另外一套房子）
我的问题是：如果我妈想把房子产权过户给我，是否要经过我外甥同意，另外，我妈如果想卖掉这套房子的话，要经过我外甥同意吗？
谢谢！

不需要外甥的同意，但应当保证外甥的居住权