想咨询这是什么法律流程,是否合理,国家的遗产税并没有征收,这是什么费用？

各位律师：
你好！我朋友母亲过世，外婆、父亲健在，住房是父亲名下的房改房。现接通知需要通过公证、过户，并要缴纳房屋评估金额20%的款项。想咨询这是什么法律流程？是否合理？国家的遗产税并没有征收，这是什么费用？谢谢你！

不知道为什么会有评估费？是指的土地出让金吧》？应该按你所在地的土地出让价格计算，而不是百分之二十。