这套房子是我父亲和我后妈结婚后买的)我想问一下尊敬的律师,我应该写一份怎样的协议或写一份买卖合同?

尊敬的律师
您好：
我问过一次，上次没说清楚，我是晋城人，我想向您询问一下，我和我父亲是在煤矿企业工作，因为我14岁时母亲去逝了，现在是后妈，父亲通过工龄打分的形式分到了一套楼房，我现在结婚了，现在这套房子是我住着，结婚时同意我们付给我父亲和后妈四万元，二万给我哥，二万给我后妈的儿子，做为补尝，这当时是我自己想出来的，有后妈事情就不好办！还有一万元是我父亲买房时借我的，我共花费5万元，我父亲当时买时花了8万元，当时同意我付四万元就给我房产权和使用权。(注明一下，这套房子是我父亲和我后妈结婚后买的)
我想问一下尊敬的律师，我应该写一份怎样的协议或写一份买卖合同，我希望以后对我自己有保障。不能随便就让反悔了。
谢谢。

最好的办法是过户