当时同意我付四万元就给我房产权和使用权,我想问一下韩律师,我应该写一份怎样的协议或写一份买卖合同?

韩律师您好：
我是晋城人，我想向您询问一下，我和我父亲是在煤矿企业工作，父亲通过工龄打分的形式分到了一套楼房，因为我14岁时母亲去逝了，现在是后妈，我现在结婚了，现在这套房子是我住着，结婚时同意我们付给我父亲和后妈四万元，二万给我哥，二万给我后妈的儿子，做为补尝，这当时是我自己想出来的，有后妈事情就不好办！还有一万元是我父亲买房时借我的，我共花费5万元，我父亲当时买时花了8万元，当时同意我付四万元就给我房产权和使用权。
我想问一下韩律师，我应该写一份怎样的协议或写一份买卖合同，我希望以后对我自己有保障。不能随便就让反悔了。
谢谢。

这与你后妈没有关系。因为是你父亲与你母亲婚姻关系存续期间的共有住房。但后来房子要是经过父亲和后妈的修缮的则修缮费用后妈是有权利的。只要你父亲和你双方达成协议，你哥(因为有你母亲份额)在协议上确认就行了。将来能过户就过户你名下。