他的那份合同有效吗,退房需要按附加合同约定赔偿百分之20吗?
各位律师:
我和我哥哥一起买了两套商铺,合同约定是按揭贷款,后来由于银行不能贷款(合同正本签订2个月后),开发商和我们口头约定分期付清,并加了一个附加合同(如买卖双方一方违约将付总房款的百分之20),我和我哥哥的这两份附加合同都是我签的字(我哥哥并没有签字,我代签的,我哥哥并不知情),现在由于资金问题我哥哥想要退房,请问我哥哥那份我代签的附加合同对他有没有法律效力,他的那份合同有效吗?退房需要按附加合同约定赔偿百分之20吗?谢谢!
只要没有你哥哥的授权,合同对你哥哥没有效力。
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