我每次去问他们总说正在办理,很快就能下来,可就是一直不能兑现,请问遇到这种情况我该怎么办呢？

您好：
　　我于2005年在南充市顺庆区购买了一套商品房（住宅），准备在南充定居。我采用按揭贷款购房，开发商承诺由他们代办各种产权，并且在交房时开发商已经从我这里收取了办理房屋产权所需的各种费用。但是到现在为止已经三年多了，房地产开发商都还没有为我办理好各种房屋的产权证，我每次去问他们总说正在办理，很快就能下来，可就是一直不能兑现。请问遇到这种情况我该怎么办呢？
　　期待您的答复。谢谢！

可以向法院起诉开发商的违约行为.