只是继承了一半的财产权,为何要以全额收取, 请问我可以依据哪些规定？

我与丈夫于2002年按揭购买商品房一套，去年我丈夫因病去世，我是他唯一的财产继承人，现我预将该房出售，房交中心要求我必须将房产证换成我的名字才能出卖，而我也按他们的要求将房产证换成我的名字，新证时间是2008年4月，但是到税务部门交纳税费时却被告知我的这套住房已不算5年以上的住房，不能享受免税政策，要按照买房所得的全款缴纳5%的营业税、20%的个人所得税等，请问：1、该房系我继承丈夫的房屋，并未产生买卖，为何不算5年以下房屋2、该房是我和丈夫的夫妻共同财产，本我就有一半的所有权，只是继承了一半的财产权，为何要以全额收取？ 请问我可以依据哪些规定？请给与详细解答。

“税务部门交纳税费时却被告知你的这套住房已不算5年以上的住房，不能享受免税政策，要按照买房所得的全款缴纳5%的营业税、20%的个人所得税等”的说法不对！