这样合算吗,以上的问题一定要请律师来帮助吗？

楼房要拆迁了，我们担心的几点请解答。谢谢
1、合同写清楚我们所要的楼层以及户型、面积，但在搬进来时因种种借口把我们当初所要的楼层、户型给改换到其他的楼层和户型（面积不变），我们该怎么办？
2、会不会出现开发商愿意出每个月的过渡费而找借口搬不回来？
3、开发商每个月的500元（共计18个月）过渡费和720元搬迁费我们不要，但多出的22平方米（原63平方米，现所要85平方米。新房多出的按900/平方米计算）由开发商出。契约、房产证以及土地使用证的费用和屋内的煤气、闭路开户费用由开发商出，但房屋装修费不给予补偿（大概1万元左右）以及以前答应好的把凉台封好的费用也不出。这样合算吗？
以上的问题一定要请律师来帮助吗？

协商不成起诉,最好聘请律师来帮助处理