如何在合同中确保自己的利益,2,中介说可以帮我贷款25W元,合同房可以办理,有无风险？

  本人打算买一个二手房，80平米，99年房，购房合同99年10月。因为是合同房，听别的中介说目前合同更名不能办。
  但是本人接触的中介说他们有关系可以办理更名，更名费用1.5w元。并要求在更名前，先交给卖方5W块的定金（中介表示可以将此款先冻结）说是怕更名后买方违约。
我们主要担心，中介是不是先用可以更名为套，等我们交了定金后说办不了更名，转而要求我们按正常手续过户（卖方先办二证再过户给我们）这样一来我们要多交2W元左右。
我想请问：
1，合同更名可信不？注意事项有哪些？如果我同意按此办理，如何在合同中确保自己的利益？
2，中介说可以帮我贷款25W元，合同房可以办理？有无风险？

把合同签好了就没有风险