）请问：1 此条款是不是霸王条款,2 合同是否有效？

你好！已签订的《南京市商品房预售合同》中发现买卖双方的违约责任不平等（例如：买方违约需承担解约赔偿金为合同总价款的10%给开发商，但开发商违约只需要承担解约赔偿金为买方已付房款的1%。）请问：
1 此条款是不是霸王条款？
2 合同是否有效？

合同有效，但是违约金可以视情况降低。