3,如果卖主不愿意承担费用不配合我们办理过户手续或者要收回房屋,我们该如何做？

1.2005年购买的二手房今年才取得房产证，税如何计算？
2。当初买房合同上注明营业税等由　卖方承担，但由于今年的税调高了，卖主肯定是不愿意承担，那我们当初签定的买房合同是否具有法律效力。
3。如果卖主不愿意承担费用不配合我们办理过户手续或者要收回房屋，我们该如何做？

1、税肯定按今年的标准收
2、营业税按合同约定
3、要求卖主继续履行合同