造成现在这种状况的原因在开发商,我朋友可以追究开发商的责任,要求赔偿吗？

我朋友本来一年多前就应收房，可是因为阳台漏水、安防、绿化、景观等问题以书面形式向开发商提出整改要求，这此过程中，隔壁邻居欲把一楼花园分隔线往我朋友这边推进，我朋友要求以建筑施工图来划分，坚决不同意，并多次以书面形式要求尽快交房，但开发商多次与其协调不成，故我朋友一直不能收房(邻居已收房)，这已给我朋友造成了很大的损失，我朋友可以追究开发商延期交房的违约责任吗？开发商说这不是合同上规定的延期交房，不承担违约责任，是这样的吗？而且在不能收房的这段时间，物业还要我朋友交物业管理费，这合理吗？花园问题是因为开发商在施工过程中没有按施工图施工造成的，我朋友在交房前发现要求整改，开发商也在交房前按施工图整改完毕，但邻居发现后就不肯了要恢复原样，于是一直拖到现在，我朋友要求按建筑施工图交房是合理合法的，造成现在这种状况的原因在开发商，我朋友可以追究开发商的责任，要求赔偿吗？

你好，你朋友可以追究开发商的责任，要求赔偿。我是杭州律师，欢迎参照我的联系方式联系，详细咨询，代理。