不知道能不能有效,如果他不往回要占地赔偿款能到我手么,我该怎么办好呢？

尊敬的律师好； 
我是东北的农民，在秦皇岛的农村买了一栋房子，又在院里盖了一栋，最近听人说农村房屋不许买卖，我们这里还要拆迁，我担心他把房子要回去，我们的协议写的是要是反悔了赔偿五倍，不知道能不能有效，如果他不往回要占地赔偿款能到我手么？我该怎么办好呢？

规定是不允许城市居民买,但是农民不在范围.