请律师帮我解答一下,如果上法院的话,我的胜算有多少？

律师们好。事情是这样的，我在99年向债权人借款3万元，当时以房屋抵押。房子至今都是债权人在租给别人。房主的名字是我的，现在我想要把房子收回，但是债权人不肯将房屋归还给我，产生纠纷。（期间，我对合同没有过续签过） 
我现在不知道什么有效的解决方法。请律师帮我解答一下。
如果上法院的话，我的胜算有多少？谢谢了

除非合同约定了房子给他用，否则，房子的所有权和使用权仍然归你，你有权拿回房子，并要回以前的租金。如还有不明，可直接来电联系本律师。