先付给二房东两万的定金,也没去问清楚和看他和房东的原始合同就草签了个协议,就放弃订金?

8月初我准备接手一门面，先付给二房东两万的定金，因为当时急于接下门面，也没去问清楚和看他和房东的原始合同就草签了个协议，协议时间是8月底，协议上主要的两点就是：⒈我付了定金以后，协议期间如果二房东转让给他人就双倍赔偿订金⒉如果我因故终止转让，就放弃订金。后来二房东带我去和真正的房东签合同的时候，房东却说门面有可能明年就拆迁，叫我考虑清楚，基于我投资的项目装修各方面的投入比较大，感觉有风险，所以最后还是决定不接了。二房东却一直不肯退还订金，还以协议为由。我如果起诉的话，胜算大不大，只想要回订金。我和二房东前协议的时候，房东不在场，也没书面同意或者不同意。

假设它的合同成立的话，也可以以不知近年会拆迁为由，申请撤销合同第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的相反可以依下列规定为依据，要求其对你所签订意向或者合同的损失进行赔偿　第四十二条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；　　（三）有其他违背诚实信用原则的行为。如有其它疑问，可致电本律师详询