双方签字,其中一名工作人员是我们家庭中的长辈,平常大家有什么事都去找他,这份协议是否有效？

我家由于拆迁分房子，现在出现了关于我奶奶的房子如何分割问题，请律师帮忙解答。
1、背景介绍：奶奶有两个儿子，我爸和我大伯。大伯已去世多年，大婶改嫁两年多，按照原来的赡养协议，现在依然为我们两家一人一年赡养奶奶，大伯家是大伯的儿子在赡养。我奶奶有精神病，没有自主意识。
2、在分房子的时候，我家将奶奶的那份和我爸妈的一起要了一个套三的居室，并和大伯的儿子协议我们用现金买断他应得的奶奶的一半房子的权属，当时协议大致内容为我家出3.3万元现金买那一半权属，分三次付清，去年付了8000，今天付7000，余下的18000待奶奶过世后再付，他们没有任何异议。当时我们的考虑是他是孙辈，两口子没有稳定的收入来源，怕他们以后不赡养老人，所以余下的18000要等老人过世后再付。
3、现在的问题是：a、当时的这份协议并没有拿到公证处公证，只是请村上两名工作人员作证，双方签字，其中一名工作人员是我们家庭中的长辈，平常大家有什么事都去找他。这份协议是否有效？b、现在大伯的儿子要求我们付完全款，也就是那18000要求我们全部付清或是算利息给他们，他们的理由是要是奶奶十年都没过世，那18000光是利息都有很多，他们觉得不划算，但这在当时协议的时候

该继承协议无效。法定继承需被继承人死亡后才能开始。