即便要转让或者再出租,也需征得房东同意）,我想请问,在这种情况下,我与他签定的协议是否有效？

   三年前，我从甲方手中接手了一家干洗连锁店，也签订了一份简单的协议书，但三年中甲方未曾协助我办理过营业执照的过户手续，一直沿用甲方当时登记的执照，当初的协议书中也未曾提及执照过户问题。
   事后我得知，甲方的转让加盟店总部并不知情，而且我接手后还需与加盟店总部另订新约，我将此消息告知甲方，甲方说另订新约则需重新再交纳一笔加盟金，于是与我口头约定不更换加盟者，仍沿用甲方的加盟授权书。
   今年8月，我在征得房东的同意下将店铺转让给丙方，甲方得知我已转让，向我要求收回营业执照与加盟授权书，请问律师，此时我已将店铺转让了，甲方这做法是否合理？我该如何处理？
   再有，当初甲方转让店铺之时，并未提前通知房东，未征得房东的同意，而且当初甲方与房东的租赁合同也未到期（当初甲方与房东的租赁协议中明确规定，租赁期间甲方不得擅自转让或者再出租，即便要转让或者再出租，也需征得房东同意）。我想请问，在这种情况下，我与他签定的协议是否有效？

你在多个网站上咨询这个问题，建议你最好带材料当面咨询律师。