该房产和出卖车库的钱是否属于我个人财产,丈夫希望分得房产增值部分的一半,是否有法律依据？

我与现在的丈夫结婚3年多，婚前父母为我购入一处房产（此房产为丈夫通过关系帮助购买的）及车库，结婚一年后，同小区开发2期，丈夫掌握了其中一处更大面积的房产认购权，于是我们卖掉之前的房产，以所得房款购入2期的房产，不足部分由我父母全额补足，合同上的房主名称也是我。今年我们又卖掉了当时车库用于办婚礼和作为丈夫出国的抵押金，现该房产价值变为原来的二倍，我们也准备离婚。请问该房产和出卖车库的钱是否属于我个人财产，丈夫希望分得房产增值部分的一半，是否有法律依据？现在房子尚未办房产证，而且合同尚在丈夫手中，如果他不肯给，我是否有权通过法律途径取回购房合同，谢谢 

房产归夫妻共同所有，婚前财产投入买房，该款为房产债务，父母投入买房款为你个人财产，该房产减出债务后的余价为你们夫妻二人共同所有。